Estimation théorique
Boulevard de Saint Marcel,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Saint Marcel,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 112 | BD DE SAINT MARCEL | 3 | 55 | 172 | 320000€ | 5818€ |
2020-06-02 | 1 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 55 | 119 | 68000€ | 1236€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DU VALLON | 5 | 150 | 170 | 345000€ | 2300€ |
2022-08-29 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 90 | 0 | 341500€ | 3794€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DES RIMAS | 4 | 90 | 38 | 229700€ | 2552€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DES RIMAS | 3 | 100 | 128 | 375000€ | 3750€ |
2022-05-06 | 17 | TSSE DES RAYMONDS | 4 | 55 | 0 | 315000€ | 5727€ |
2019-12-20 | 32 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 110 | 657 | 395000€ | 3591€ |
2019-05-29 | 40 | VALL DE ST CYR | 3 | 86 | 250 | 315650€ | 3670€ |
2021-06-18 | 42 | VALL DE ST CYR | 4 | 75 | 389 | 385100€ | 5135€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DES RIMAS | 4 | 140 | 46 | 164000€ | 1171€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 97 | 295 | 358000€ | 3691€ |
2021-05-21 | 36 | BD DE LA CARTONNERIE | 4 | 124 | 385 | 280000€ | 2258€ |
2022-07-01 | 7 | TSSE DE LA GRANIERE | 5 | 105 | 452 | 400000€ | 3810€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA GRANIERE | 3 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 88 | 0 | 276000€ | 3136€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE COURENCQ | 2 | 35 | 55 | 102000€ | 2914€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 515 | 485000€ | 4663€ |
2019-05-29 | 33 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 60 | 295 | 255000€ | 4250€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES RIMAS | 3 | 60 | 200 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 33 | RUE DE SIAM | 3 | 66 | 0 | 305500€ | 4629€ |
2023-05-02 | 32 | RUE DES RIMAS | 4 | 80 | 0 | 326000€ | 4075€ |
2019-10-04 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 81 | 330 | 405000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 84 | 0 | 412000€ | 4905€ |
2019-08-02 | 9 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 61 | 651 | 151200€ | 2479€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 51 | 314 | 320000€ | 6275€ |
2022-09-02 | 37 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 61 | 100 | 225000€ | 3689€ |
2020-01-09 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 70000€ | 1944€ |
2020-07-07 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 109000€ | 3028€ |
2022-06-02 | 16 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 36 | 565 | 180000€ | 5000€ |
2021-03-11 | 17 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2020-06-22 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 106 | 579 | 420000€ | 3962€ |
2021-05-07 | 5178 | TSSE DE LA GRANIERE | 4 | 63 | 249 | 255300€ | 4052€ |
2019-10-23 | 3 | TRA CRESUS | 5 | 90 | 405 | 281900€ | 3132€ |
2022-10-14 | 53 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE NAZARETH | 6 | 117 | 600 | 716000€ | 6120€ |
2019-12-12 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-18 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-14 | 24 | IMP DE LA PAULINE | 5 | 130 | 1014 | 580000€ | 4462€ |
2020-03-13 | 28 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 36 | 210 | 140000€ | 3889€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE QUEYLAR | 4 | 61 | 380 | 315000€ | 5164€ |
2022-05-12 | 66 | RUE DES RIMAS | 3 | 45 | 77 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU DIX AOUT | 2 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2020-07-01 | 33 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE QUEYLAR | 3 | 59 | 351 | 296000€ | 5017€ |
2022-02-09 | 35 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 102 | 337 | 425000€ | 4167€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DU CORDEAU | 3 | 70 | 0 | 214500€ | 3064€ |
2023-01-26 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 102 | 213 | 462000€ | 4529€ |
2021-08-05 | 189 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 85 | 85 | 194000€ | 2282€ |
2021-07-27 | 199 | BD DE SAINT-MARCEL | 2 | 30 | 147 | 85000€ | 2833€ |
2023-06-19 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 318 | 476000€ | 4577€ |
2020-10-09 | 11 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2019-10-02 | 197 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 120 | 125 | 265000€ | 2208€ |
2020-12-17 | 13 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 51 | 296 | 249500€ | 4892€ |
2020-07-28 | 26 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 65 | 275 | 335000€ | 5154€ |
2019-06-24 | 28 | BD DE LA FORBINE | 3 | 141 | 206 | 370000€ | 2624€ |
2022-04-01 | 11 | TSSE BALESTRE | 1 | 40 | 27 | 95000€ | 2375€ |
2020-06-11 | 68 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 118 | 98120€ | 1635€ |
2019-11-22 | 30 | BD DE LA FORBINE | 4 | 130 | 193 | 413000€ | 3177€ |
2022-11-16 | 28 | TSSE DE NAZARETH | 5 | 129 | 230 | 661550€ | 5128€ |
2023-02-22 | 25 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 70 | 140 | 280000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 20 | AV ABBE LANFRANCHI | 4 | 55 | 1468 | 650000€ | 11818€ |
2022-01-25 | 10 | TSSE CAVAILLON | 3 | 80 | 146 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 8 | TRA NOIRE | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-29 | 41 | TSSE DE LA TOURETTE | 2 | 57 | 570 | 245000€ | 4298€ |
2021-02-25 | 36 | TSSE DE NAZARETH | 2 | 85 | 313 | 269000€ | 3165€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DES CROTTES | 3 | 64 | 63 | 168000€ | 2625€ |
2021-03-18 | 10 | BD EDMOND | 3 | 98 | 389 | 379500€ | 3872€ |
2021-06-16 | 33 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 104 | 422 | 361500€ | 3476€ |
2019-07-26 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 230000€ | 5111€ |
2021-10-06 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 315000€ | 7000€ |
2020-05-20 | 43 | BD DES TALUS | 3 | 70 | 165 | 294846€ | 4212€ |
2019-10-04 | 29 | BD CHARLES | 4 | 68 | 183 | 203000€ | 2985€ |
2022-12-23 | 47 | BD DU PARASOL | 5 | 145 | 137 | 378500€ | 2610€ |
2020-07-31 | 39 | BD DES TALUS | 4 | 52 | 112 | 285000€ | 5481€ |
2022-08-04 | 26 | TSSE CAVAILLON | 4 | 135 | 144 | 409725€ | 3035€ |
2019-07-15 | 5 | VALL DE ST CYR | 2 | 65 | 755 | 220000€ | 3385€ |
2019-08-28 | 28 | TSSE CAVAILLON | 4 | 90 | 106 | 317000€ | 3522€ |
2021-07-09 | 44 | BD DES TALUS | 3 | 78 | 234 | 334000€ | 4282€ |
2021-11-05 | 34 | BD CHARLES | 3 | 45 | 208 | 333000€ | 7400€ |
2019-12-13 | 21 | TSSE CAVAILLON | 4 | 106 | 180 | 243000€ | 2292€ |
2020-12-23 | 33 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 95 | 530 | 355000€ | 3737€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU PARASOL | 4 | 80 | 498 | 470000€ | 5875€ |
2019-10-23 | 40 | BD DES TALUS | 4 | 61 | 473 | 340000€ | 5574€ |
2020-07-15 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 6 | 161 | 1474 | 435000€ | 2702€ |
2022-07-25 | 57 | TSSE HAUTE GRANIERE | 5 | 106 | 273 | 492850€ | 4650€ |
2019-12-11 | 13 | BD ALBERT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-02-11 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 91 | 428 | 336200€ | 3695€ |
2020-02-06 | 164 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 100 | 631 | 380000€ | 3800€ |
2021-02-09 | 32 | BD DES TALUS | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2022-04-05 | 160 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-04 | 7 | BD ALBERT | 4 | 50 | 97 | 127000€ | 2540€ |
2022-02-18 | 28 | BD DES TALUS | 5 | 92 | 587 | 370000€ | 4022€ |
2021-02-12 | 0 | TRA NOIRE | 2 | 50 | 180 | 215000€ | 4300€ |
2023-02-13 | 2 | BD ALBERT | 2 | 40 | 65 | 110000€ | 2750€ |
2022-04-29 | 5179 | BD DES LIBERATEURS | 5 | 196 | 2750 | 150000€ | 765€ |
2021-05-17 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 93 | 278 | 323900€ | 3483€ |
2019-09-30 | 116 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 203 | 291000€ | 3779€ |
2022-11-14 | 44 | BD PASCAL | 4 | 76 | 252 | 275000€ | 3618€ |
2023-01-10 | 69 | BD DU PLATEAU | 3 | 63 | 296 | 315000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 9 | MTE DES GAULOIS | 3 | 115 | 772 | 600000€ | 5217€ |
2022-07-04 | 203 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 220 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-15 | 205 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 90 | 197 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-05 | 58 | BD PASCAL | 6 | 138 | 672 | 481000€ | 3486€ |
2020-11-25 | 24 | BD PASCAL | 3 | 77 | 338 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-22 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 504 | 323100€ | 4039€ |
2022-05-05 | 13 | MTE DES GAULOIS | 3 | 76 | 1200 | 387960€ | 5105€ |
2019-06-12 | 9 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 72 | 201 | 228850€ | 3178€ |
2021-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 3 | 74 | 401 | 384550€ | 5197€ |
2019-06-24 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 298000€ | 3725€ |
2022-12-14 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 420000€ | 5250€ |
2021-09-24 | 7 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 38 | 146 | 280650€ | 7386€ |
2022-03-01 | 64 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 110 | 1281 | 460000€ | 4182€ |
2020-07-27 | 75 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 9 | 380000€ | 3800€ |
2022-01-21 | 65 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 88 | 230 | 409000€ | 4648€ |
2021-08-05 | 213 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 209 | 293900€ | 3817€ |
2021-02-10 | 45 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 69 | 184 | 190000€ | 2754€ |
2020-09-30 | 75 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 79 | 288 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-29 | 10 | BD DU PARASOL | 6 | 117 | 409 | 466550€ | 3988€ |
2022-03-04 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 195000€ | 4875€ |
2022-09-08 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 237200€ | 5930€ |
2021-09-20 | 87 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 410 | 365000€ | 3650€ |
2023-02-15 | 106 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 231 | 440000€ | 5000€ |
2020-06-16 | 28 | BD DU PLATEAU | 3 | 75 | 512 | 345000€ | 4600€ |
2022-07-08 | 17 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 119 | 0 | 824445€ | 6928€ |
2020-04-23 | 35 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 90 | 1777 | 470000€ | 5222€ |
2019-06-12 | 261 | BD DE SAINT MARCEL | 4 | 71 | 60 | 169000€ | 2380€ |
2019-10-25 | 66 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 106 | 1051 | 318000€ | 3000€ |
2022-03-02 | 77 | PRT PETITE ROUTE D AUBAGNE | 2 | 80 | 410 | 333000€ | 4163€ |
2020-08-25 | 35 | TSSE DES LOUBETS | 5 | 130 | 0 | 600700€ | 4621€ |
2022-03-07 | 28 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 90 | 506 | 465000€ | 5167€ |
2022-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 5 | 127 | 400 | 512000€ | 4031€ |
2022-08-05 | 77 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 276 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-08 | 46 | AV VINCENT ANDREU | 2 | 54 | 127 | 255000€ | 4722€ |
2020-11-05 | 22 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 110 | 345 | 386750€ | 3516€ |
2019-10-15 | 21 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 84 | 448 | 285000€ | 3393€ |
2021-08-12 | 18 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 110 | 785 | 448450€ | 4077€ |
2022-06-03 | 28 | BD DES OLIVETTES | 3 | 50 | 129 | 205000€ | 4100€ |
2019-10-11 | 15 | BD MONTPLAISIR | 3 | 75 | 317 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-12 | 20 | BD DES OLIVETTES | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2020-03-02 | 56 | TRA NOIRE | 4 | 90 | 427 | 122000€ | 1356€ |
2021-07-27 | 320 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 92 | 419 | 420000€ | 4565€ |
2021-10-28 | 36 | BD PIERRE CHAPRON | 5 | 104 | 344 | 340000€ | 3269€ |
2020-11-16 | 12 | BD PIERRE CHAPRON | 4 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-14 | 5152 | TRA NOIRE | 4 | 100 | 697 | 392000€ | 3920€ |
2022-03-04 | 8 | BD BRUNAT | 4 | 86 | 302 | 385300€ | 4480€ |
2020-12-14 | 323 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 239 | 389100€ | 5053€ |
2021-12-08 | 114 | BD DE LA VALBARELLE | 4 | 76 | 483 | 450000€ | 5921€ |
2021-12-01 | 287 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |